Edificio de oficinas para ALIDE

El edificio de oficinas para ALIDE está ubicado en la zona financiera del distrito de San Isidro. En un terreno angosto de 18 metros de frente por 40 metros de profundidad, los arquitectos diseñaron un edificio institucional bajo dos premisas planteadas por el cliente: un edificio con presencia urbana y un hall impresionante, a la escala de sus funciones.

En la primera planta, el ancho del hall institucional es la diferencia entre el ancho total del terreno y los 6.5 metros que ocupa la rampa para autos, dimensión horizontal reducida que compensa con una gran altura. En el corte transversal del edificio, el hall es un espacio diagonal hacia el fondo, que se escalona tres pisos hasta una terraza posterior. Esta terraza es también el patio de luz posterior de la torre de oficinas que se eleva desde el cuatro nivel del edificio.

El esfuerzo por el empalme volumétrico construye la presencia del edificio a nivel urbano hasta hoy. Los arquitectos trabajaron los quiebres de la fachada para encajar la forma del edificio por ambos lados —está rodeado por un edificio de 11 pisos y otro de 18— y definieron una sucesión volumétrica, tanto en la horizontal como en la vertical, de extremo a extremo. Como resultado, el edificio cuenta con más pisos de lo previsto, y alcanza 16 en la parte más alta, lo cual provee oficinas adicionales.

Para la fachada, se propuso una estructura metálica que se adosa a la estructura de concreto sin elementos industrializados. Esto demuestra una actitud artesanal, propia de la construcción en el Perú, que para esos años ya caracterizaba el tipo de desarrollo de detalles constructivos de Cooper Grana Nicolini.

En 1981 obtuvo el primer premio al mejor edificio de servicios en la IV Bienal de Arquitectura del Colegio de Arquitectos del Perú.

AG: ALIDE tiene una condición muy particular porque está respondiendo a un pedido específico de la empresa de ALIDE, que era la que quería intervenir en los préstamos internacionales en el Perú. El directorio de ellos tenía la pretensión de ser un banco de segundo piso, pero con una presencia muy fuerte desde el punto de vista físico. Querían el hall muy grande y muy imponente, y nos daban ideas de que estaban buscando un enorme impacto de tipo visual, de tener un hall de recepción muy grande. Contra esa situación que la pedía el dueño, el terreno era realmente tan angosto y tan pequeño que era muy difícil pretender implementar un hall de recepción con la amplitud que ellos estaban esperando.

Los tres optamos por hacer una intervención en la que el hall era lo que se podía conseguir. Además, tenía que quitársele al terreno 6,50 metros para la rampa de automóviles, con lo cual nos quedaba mucho menos todavía. Y pretendimos, entonces, ampliar la espacialidad de este hall buscando una sucesión de elementos verticales, balcones verticales, en base a una escalera que iba subiendo conjuntamente con el área del hall, dejando vacíos en una forma tal que se podía gozar de una espacialidad imponente sin tener ancho, sin tener el terreno para el tamaño del hall. Ese fue —creo yo— el punto de partida de ALIDE a nivel de espacialidad interior.

Uno entra y ve que no solamente existe una buena impresión de altura, sino que también se ve hasta el otro lado. O sea, uno entra por un nivel y en el tercer nivel, en el frente, todavía está viendo el exterior de adentro por supuesto, pero es exterior. Entonces tiene luz de sol también, con lo cual se consigue una transparencia fuertísima entre la llegada y la luz al fondo del espacio. Con este criterio y con esta solución, realmente lo que se consigue es un hall de impresionante sensación monumental, a pesar de que no lo es. Pero lo es en cierta medida por la impresión, por cuanto se va hacia arriba en lugar de irse para el costado. Esto es ALIDE desde el punto de vista inicial.

ALIDE marca la pauta de una adecuación volumétrica de un edificio en una manzana en donde había al costado izquierdo un edificio de 6 pisos y al costado derecho un terreno cuyo proyecto era de 22 pisos. Entonces, optamos por adecuarnos a ambos lados, agregándole a la volumetría unos cortes o unos quiebres en los niveles que le permitían encajar con el edificio bajo —no exactamente, pero sí bastante cercano— y con el edificio alto, de tal manera que generábamos en toda la manzana una sucesión volumétrica más coherente desde la esquina de un lado hasta la esquina del otro. Esa me pareció otra cosa importante de la actitud Cooper Graña Nicolini ante un edificio en el medio de una manzana.

Extracto de la conversación entre Antonio Graña y Frederick Cooper, 2023.